#536 Designer Wohnung über zwei Etagen – Stadtrand Hameln

Mietobjekt

10834

Objekt ID

257,86 m2

Größe

9

Schlafzimmer

8

Badezimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sonnendurchflutet und modern saniert repräsentiert sich diese 1978 erbaute Haus in Haus Konstruktion, welche 2020 aufwendig mit ausgewählten Materialien vollwertig aufbereitet wurde. Das am Stadtrand von Hameln sich befindende ca. 257,86m² große Anwesen verteilt sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 11 Schlafzimmer.
Durch den luftigen und offenen Schnitt besticht diese Wohnung schon beim Betreten der separaten Hauseingangstür im Erdgeschoss. Ca. 164,4m² reine Wohnfläche beinhaltet diese mit insgesamt 4 Zimmern, Ankleidezimmer und 3 Bäder für Sie.
Vom aufgeschlossenen Eingangsbereich zweigen sich alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten auf dieser Etage ab. Rechter Hand finden Sie den geräumigen L-Förmigen Wohn-/Essbereich, welcher Ihnen Zugang zum ca. 29,2m² großen Sonnenbalkon und einen Windgeschützten Balkon verschafft. Die anthrazitfarbene-hochglanz Designer Einbauküche mit großer Kochinsel und der moderner Glas-Ofen sind zudem Bestandsteil dieser exklusiven Immobilie.
Am Ende des Flures finden Sie linker Hand das minimal kleinere Schlafzimmer mit en Suite Bad. Rechter Hand erreichen Sie das Highlight dieser Etage: Ein großräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum eigenen Ankleidezimmer und en Suite Bad wartet hier auf Sie. Zwei große Milchglas Schiebtüren bieten Ihnen die Möglichkeit das Schlafzimmer von dem Badezimmer zu separieren. Das hell verflieste Marmor Badezimmer imponiert durch den Einbau einer offenen Walk-in/Walk-out Regendusche und einer Freistehenden Badewanne. Zugang zu dem davorliegenden Sonnenbalkon haben Sie ebenfalls von allen Räumlichkeiten des Schlafzimmers (Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer).
In das Untergeschoss gelangen Sie über die moderne Steintreppe im Flurbereich. Unten angekommen stehen Ihnen hier weitere ca. 144,83m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt 5 Schlafzimmer, wovon 3 mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind, eine Küche, 2 vollwertige Bäder mit Dusche, sowie 2 Abstellräume laden Sie zur individuellen Gestaltung auf dieser Etage ein. Die teilüberdachte Terrasse mit Übergang zum ca. 500m² Garten erreichen Sie von 3 Schlafzimmern und der Küche.
Heizkörper können Sie zudem vergebens suchen, das gesamte Objekt ist mit einer neuwertigen Fußbodenheizung ausgestattet.

Überzeugen Sie sich gerne von dem besonderen Charm den diese Immobilie versprüht. Bodentiefe Fensterfronten, ca. 2,9m Deckenhöhe, Echtholz Parkett und hochwertige Steinbodenfliesen sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Durch die zwei separaten Hauseingänge auf Erdgeschoss- und Untergeschossetage eignet sich die Wohnung ideal für eine Verbindung von Wohn- und Geschäftsräumen.

 

Ausstattung:

• 2x sep. Hauseingänge
• 2 Etagen (EG/UG)
• 11x Zimmer & 8x Badezimmer
• ca. 500m² Grundstück
• ca. 29,2m² Sonnenbalkon
• ca. 41,86m² Teilüberdachte Terrasse + Windgeschütze Terrasse
• En Suit Bad mit freistehnder Badewanne und Walk-in/Walk-out Regendusche
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Garage mit direktem Eingang zur Wohnung

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Hameln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In lauf nähe gibt es einige Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

 

Sonstiges:

R. Diekmeier Vermietungen

Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 – 77 86 60
Mobil: 0151 – 15 28 66 32
Öffnungszeiten:
Montag, Dienstag, Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch und Freitag von 09:00-13:00 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.diekmeier-immobilien.de

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Unsere Leistungen sind Vermietungen, Verkäufe sowie auch die Verwaltung Ihrer Immobilien.

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Adresse

Adresse: Hameln
  • Land: Deutschland
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ: 31789
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  • Objekt ID 10834
  • Objekt Typ Wohnung
  • Objekt Status Mietobjekt
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer 8
  • Baujahr 1978
  • Größe 257,86 m2
  • Garagen 1
  • Kaltmiete 2800
  • Nebenkosten 350
  • Heizkosten inkl.
  • Warmmiete 3150
  • Kaution 2 Monatskaltmieten
  • Frei ab 01.12.2022

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