#533 Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus – Merseburg

Kaufpreis 400.000€ / zzgl. Provision
Kaufobjekt

10761

Objekt ID

421 m2

Größe

Beschreibung

Dieses 1925 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Geschäftsraum befindet sich mitten im Zentrum von Merseburg. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche und 4 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen sind in verschiedenen Wohngrößen aufgeteilt und verfügen zum Teil über eine Balkonanlage. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Aktuell erwirtschaftet das Haus eine Jahresnettokaltmiete von ca. 43.260€

Die Immobilie steht auf einem ca. 250m² großen Grundstück und verfügt über ca. 241m² reine Wohnfläche, diese teilen sich wie folgt auf 4 Wohnungen auf:

Im 1.Obergeschoss:
– Whg. 1: 2ZKB, mit Balkon – ca. 60m²
– Whg. 2: 3ZKB – ca. 80m²
Im 2.Obergeschoss:
– Whg. 3: 2ZKB – ca. 61m²
– Whg. 4: 1ZKB, mit Dachterrasse – 40m²

Alle Wohnungen sind mit einem hell durchgefliestem indoor Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das ebenfalls vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 180m² und verfügt über 2 WC-Anlagen.

Die Immobilie wird über eine funktionsfähige Gas-Zentral Heizung beheizt.

Erdgeschoss:
– Ladenlokal – ca. 180m²

1.Obergeschoss:
– Whg. 1: 2ZKB, mit Balkon – ca. 60m²
– Whg. 2: 3ZKB – ca. 80m²

2.Obergeschoss:
– Whg. 3: 2ZKB – ca. 61m²
– Whg. 4: 1ZKB, mit Dachterrasse – 40m²

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt und befindet sich im Südlichen Sachseln-Anhalt mit knapp 36.000 Einwohnern. Durch Ihre attraktive Lage mitten im Zentrum besticht diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, etc. sind wie der Bahnhof in unter 10 Minuten Fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A9 erreichen Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit über die B91.

R. Diekmeier Vermietungen

Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 – 77 86 60
Mobil: 0151 – 15 28 66 32
Öffnungszeiten:
Montag, Dienstag, Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch und Freitag von 09:00-13:00 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.diekmeier-immobilien.de

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Unsere Leistungen sind Vermietungen, Verkäufe sowie auch die Verwaltung Ihrer Immobilien.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben sind vorläufig und unverbindlich und können daher bei Vertragsabschluss korrigiert werden.
Sofern bei Erstellung der Anzeige für die Angebote/Häuser kein Energieausweis nach ENEV vorliegt, können wir zu den jeweiligen Verbrauchs- oder Kennwerten keine Angaben machen, übernehmen dafür keine Haftung, weisen jedoch die Verkäufer/Vermieter darauf hin, bei Besichtigungen ein entsprechendes Dokument vorzulegen.

Adresse

  • Land: Deutschland
Auf Google Maps ansehen
  • Objekt ID 10761
  • Preis Kaufpreis 400.000€ / zzgl. Provision
  • Objekt Typ Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status Kaufobjekt
  • Baujahr 1925
  • Größe 421 m2
  • Bezeichnung Angebot, Kapitalanlage, Vermietet
  • Maklerprovision 14.280
  • Frei ab sofort

Auf Karte ansehen

Umgebung