#520 & #521 Stilvolle Doppelhaushäften in Bad Salzuflen – Neubau

Kaufpreis 490.000€ / zzgl. Provision
Kaufobjekt

10614

Objekt ID

188 m2

Größe

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese modernen Doppelhaushälften-bestechen durch die geschickte Kombination aus stillvollem Neubau und Großzügigkeit modernen Wohnkomforts. Mit jeweils 6-Zimmern, welche sich über ca. 188m² erstrecken, passt sich diese Immobilie den individuellen Lebensmodellen seiner Bewohner an.

Schon beim Betreten vermitteln diese Doppelhaushälften ein einzigartiges Raumgefühl. Licht, Raum und fließende Übergänge im Haus, sowie im Gartenbereich lassen Liebhaberherzen höherschlagen. Vom offenen und hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang auf den geräumigen L-förmigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische, welcher mit seinen bodentiefen Fensterfronten besticht. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die groß angelegte teilüberdachte Gartenterrasse mit angrenzender Grünfläche. Weiterhin hält die Erdgeschossetage ein neumodisch gehaltenes Gäste-WC mit integrierter Dusche und einem komfortablen Hauswirtschaftsraum bereit.

Über wenige Granit-Treppenstufen erreichen Sie das erste Oberschoss. Rechter Hand finden Sie hier eines der exklusiven vollwertigen Tageslichtbädern. Ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen, lässt dieses keine Wünsche bei der täglichen Schönheitspflege offen. Das Modern gewählte Design der Doppelhaushälften bleibt auch weiterhin hier bestehen und spiegelt sich bei der Auswahl der großen anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen wider. Linker Hand geraten Sie zu den zwei Hauptschlafzimmern in dieser Etage. Das minimal geräumigere Schlafzimmer, welches als Eltern Schlafzimmer angedacht wurde, besticht hierbei mit dem leicht abgetrennten Ankleidezimmer, von dem Sie dann in den Schlafbereich gelangen. Der große Balkon, welcher über das Schlafzimmer erreicht werden kann rundet hierbei das Angebot vom perfekten Schlafzimmer ab. Zugang zu dem Balkon haben Sie ebenfalls von dem danebenliegenden Kinderzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Etage ein weiteres Zimmer mit einem gesonderten Balkon zur Verfügung, dies lädt zur freien Gestaltung und Nutzung ein. Egal ob als Hobbyraum, Arbeits- oder Spielzimmer alles ist hier möglich.

Final führt Sie die Wohntreppe in das zweite Obergeschoss dieser Immobilie. Ausgezeichnet ist dieses mit einem weiteren Zimmer, welches durch ein Durchgangszimmer erreicht wird. Ebenfalls verfügen Sie in der Etage über ein gleichwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Technik-/Heizraum. Der Ausgebaute Spitzboden hält Ihnen genügend Möglichkeiten offen all Ihre geliebten Habseligkeiten sicher zu verstauen.

Die Immobilie wird mit einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Wärmepumpe versorgt. Heizkörper können Sie zudem vergebens suchen, der gesamte Wohnbereich ist hierbei mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch Einzelzimmerregelungen entsprechend angepasst werden kann. Des Weiteren gehörten zu jeder Doppelhaushälfte ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Entscheidung des gewünschten Fußbodenbelages kann individuell vor Bauabschluss von Ihnen mitbestimmt werden.

 

Ausstattung:

Erdgeschoss:
– L-Förmiges Wohn-/Esszimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC

1.Obergeschoss:
– Hauptschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Zimmer (Büro, etc.)
– Tageslichtbadezimmer

2. Obergeschoss:
– 2x Zimmer
– Tageslichtbadezimmer
– Technik-/Heizraum

Sonstiges:
– 1x Carport & 1x Stellplatz
– 2x Balkon
– Spitzboden
– Teilüberdachte Terrasse und Garten

 

Lage:

Diese geräumige Doppelhaushälfte hält viel Platz für die gesamte Familie offen und befindet sich in einer Sackgasse in Bad Salzuflen-Knetterheide. Die Stadt Bad Salzuflen, liegt zudem inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte Bad Salzuflen sogar schon sein 200-jähriges Jubiläum kaiserliches Solebad. Zudem steht Bad Salzuflen überregional seither für Erholung von Körper & Geist.Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld erreichen Sie in 10-20 Minuten ebenfalls. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

 

Sonstiges:

Bei Vertragsabschluss ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.

 

R. Diekmeier Vermietungen
Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 – 77 86 60
Mobil: 0151 – 15 28 66 32
Öffnungszeiten:
Montag, Dienstag, Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr
Mittwoch und Freitag von 09:00-13:00 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.diekmeier-immobilien.de

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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben sind vorläufig und unverbindlich und können daher bei Vertragsabschluss korrigiert werden.
Sofern bei Erstellung der Anzeige für die Angebote/Häuser kein Energieausweis nach ENEV vorliegt, können wir zu den jeweiligen Verbrauchs- oder Kennwerten keine Angaben machen, übernehmen dafür keine Haftung, weisen jedoch die Verkäufer/Vermieter darauf hin, bei Besichtigungen ein entsprechendes Dokument vorzulegen.

Adresse

Adresse: Bad Salzuflen
  • Land: Deutschland
  • Bundesland NRW
  • Stadt Bad Salzuflen
  • PLZ: 32107
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  • Objekt ID 10614
  • Preis Kaufpreis 490.000€ / zzgl. Provision
  • Objekt Status Kaufobjekt
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Größe 188 m2
  • Grundstück 321 SqFt
  • Garagen 1
  • Maklerprovision 17493,00
  • Frei ab 15.10.2022

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