Vollvermietete Kapitalanlage in guter Wohnlage – Bad Salzuflen

Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Salzuflen bietet die perfekte Gelegenheit seine Ersparnisse gewinnbringend anzulegen.
Durch die ansprechende Lage mit Nähe zur Innenstadt, ist dieses Haus neben einer möglichen Eigennutzung besonders attraktiv als Kapitalanlage.

Auf einem ca. 1.354 qm großen Grundstück repräsentiert sich dieses 1979 massiv erbaute Terrassenhaus. Circa 340qm Wohnfläche verteilen sich hierbei auf drei, derzeitig vermietete, abgeschlossene Wohneinheiten, welche sich auf 2 Etagen inklusive Souterrain erstrecken.

Über den traditionellen Hausflur mit naturfarbenen Terrazzofliesenboden erreichen Sie die einzelnen Wohneinheiten dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung befindet sich hierbei im Erdgeschoss und ist mit ca. 176,69 qm und 8 Zimmer die größte Wohnung im Haus. Schon beim Hereinkommen besticht diese neben ihrem hellen, freundlichen Raumkonzept auch durch ihren raffinierten Schnitt. Die Wohnung teilt sich linker Hand durch eine Glastür in eine separate Wohnung auf. Hier stehen Ihnen 32,59qm zur Verfügung, welche sich über den L-förmigen Flurbereich in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilen. Das vollwertige, innenliegende Badezimmer ist beige durchgefliest und verfügt über eine Dusche. Im Wohnbereich laufen Sie hier auf hochwertigem Mosaikparkett.

Rechter Hand erreichen Sie den offen geschnittenen Wohn-/Essbereich, von welchem Sie in die große Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen. Dieser bietet Ihnen viel Stauraum für Lebensmittel und ist ein perfektes Versteck für unschöne Haushaltsutensilien. Ebenso geraten Sie vom Wohn-/Esszimmer in das Durchgangszimmer, welches an das Hauptschlafzimmer angrenzt und das Tageslichtbadezimmer ist. Die Auswahl der hochwertigen Materialien spiegeln sich hier ebenfalls im Badezimmer wider. Ausgestattet mit einem massiven Mamor-Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Dusche, lässt das beige durchgeflieste Tageslichtbadezimmer keine Wünsche mehr offen. Zugang zu dem ca. 11,5m langen Balkon erhalten Sie vom Schlafzimmer, Durchgangszimmer sowie dem Wohn- und Esszimmer.
Wenig Treppenstufen herunter, erwartet Sie in der Souterrainetage das Herzstück dieser Immobilie. Ein knapp 33,57qm großes Kaminzimmer mit Glasfront und Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse, lädt Sie hier ein gemeinsame Stunden mit der Familie oder den Liebsten vor dem bereits vorhanden Glaskamin ausklingen zu lassen. Der hier ausgewählte anthrazitfarbene Natursteinboden sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlambiente in dieser Etage. Weiterhin finden Sie hier ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen angedachten Saunaraum mit nebenliegendem Indoor-Badezimmer. Das sich hier befindliche Badezimmer ist im grünen 70er Jahre Stil gehalten und mit einer Dusche versehen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie zum einen eine ca. 52,48 qm große 2ZKB-Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmerbereich und eigenem Balkon, sowie eine 111,7qm große 4ZKB-Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die 4ZKB-Wohnung ist jeweils mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einem eigenen Balkon auf jeder Etage ausgestattet.

Des Weiteren verfügen Sie bei dieser Immobilie über zwei aktuell vermietete Garagen und einen gepflegten Garten, welcher mit einer Gartenhütte und einer Spielecke für die jüngere Generation versehen ist.

Insgesamt generiert das vollvermiete 3 Parteienhaus derzeitig eine Kaltmiete von EUR 2.200,€ pro Monat.