#422 Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle zu verkaufen

Kaufpreis 345.000€
Kaufobjekt

422

Objekt ID

237 m2

Größe

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten.
Das Haus aus dem Jahr 1928 hat 3 separate Wohneinheiten und der Anbau von 1953 beherbergt eine Gewerbeeinheit. Diese hat eine Größe von ca. 123 m². Weitere ca. 39m² verteilen sich auf ein Büro, einen Flur, einen Nebenraum und ein WC.

Die EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 85 m² die sich auf 3 Zimmer eine Küche und ein Bad verteilen.

Die 1.OG Wohnung hat ca. 84 m² die sich ebenfalls auf 3 Zimmer eine Küche und ein Bad verteilen.

Und auch im 2.OG verteilen sich die ca. 68 m² auf 3 Zimmer eine Küche und ein Bad.

Die Wohnungen im EG und 1.OG verfügen zusätzlich über einen Balkon.
Zudem verfügt jede Einheit über eine Garage.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Vor ca. 4 Jahren ist die Heizung erneuert worden, es ist auch eine Entsalzungsanlage vorhanden.
Das Dach ist mit seinen 15 Jahren noch relativ jung.
2019 wurde auch der Stromverteilerkasten erneuert.

Natürlich sind für alle Einheiten separate Wasseruhren vorhanden.

Momentan sind alle Einheiten vermietet (ca. 16.500,00€ pro Jahr).

Die Fakten im Überblick;
– Haus von 1928
– Anbau von 1953
– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– komplett vermietet
– Dach ca. 15 Jahre jung
– Heizung ca. 4 Jahre jung
– Entsalzungsanlage
– Voll unterkellert
– Stromverteilerkasten 2019 erneuert

Die Immobilie befindet sich in Kalletal-Hohenhausen. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch eine Bibliothek, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

R. Diekmeier Vermietungen
Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 – 77 86 60
Mobil: 0151 – 15 28 66 32

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Unsere Leistungen sind Vermietungen, Verkäufe sowie auch die Verwaltung Ihrer Immobilien.

Gerne können Sie sich erste Informationen auf unserer Homepage www.diekmeier-immobilien.de anschauen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind vorläufig und unverbindlich und können daher bei Vertragsabschluss korrigiert werden.

Sofern bei Erstellung der Anzeige für die Angebote/Häuser kein Energieausweis nach ENEV vorliegt, können wir zu den jeweiligen Verbrauchs oder Kennwerten keine Angaben machen, übernehmen dafür keine Haftung, weisen jedoch die Verkäufer/Vermieter darauf hin, bei Besichtigungen ein entsprechendes Dokument vorzulegen.

Adresse

  • Land: Deutschland
  • Bundesland NRW
  • Stadt Kalletal
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  • Objekt ID 422
  • Preis Kaufpreis 345.000€
  • Objekt Typ Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status Kaufobjekt
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Größe 237 m2
  • Grundstück 1.263 m2
  • Garagen 4
  • Maklerprovision 12.316,50 € inkl. der gesetzl. MwSt. Bei Vertragsabschluss ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.

FUßBODEN

BAD

FENSTER

KELLER

HEIZUNG

GARTEN

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