#318 Erstbezug nach Sanierung! Wohnen auf zwei Etagen – EXKLUSIV

Mietobjekt

8330

Objekt ID

137 m2

Größe

3

Schlafzimmer

1,5

Bathroom

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das 6-Familien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit gepflastertem Hinterhof und Garagengebäude. Ein kleiner Gartenbereich mit Spielfläche befindet sich zusätzlich im Hinterhof. Das Wohnhaus von 1914 wurde sehr aufwendig und authentisch kernsaniert. Auf eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung wurde besonders großer Wert gelegt. Als Wärmedämmung wurden alle Außenwände mit einer WDVS-Mineralwolldämmung verbaut. Die Dachschrägen sind mit Mineralwolldämmung gedämmt. Die Wärmedämmung zum Erdreich bzw. zu den Kellerräumen wurde mit höchst möglicher Dämmung ausgeführt. Das Gebäude verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-facher Verglasung die mit einer Wärmeschutzverglasung ausgerüstet sind.

Die Wände und Decken sind mit Kalk Putz ausgestattet. Die Wandoberflächen sind vom Vermieter mit Innendispersionsfarbe hell getönt gestrichen. Tapeten dürfen nicht auf dem Kalk Putz angebracht werden. Beim Auszug sind die Decken und Wände wieder fachgerecht mit Innendispersionsfarbe im hell getönten Ton zu streichen. Der Eigentümer steht zur Beratung für die Nachbehandlung mit den richtigen Produkten für die Wand- und Deckenflächen gerne zur Verfügung.

Die Fußböden sind mit Eichendielen oder Fliesenbelag belegt. Die Wohnung verfügt über Anschlussmöglichkeiten für den Fernseher über Kabel- und SAT-Anschluss mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
Sie verfügen über eine Sprechanlage zur Haustür von Ihrer Wohnung. Das gesamte Gebäude ist mit Rauchmeldern ausgestattet. Für Waschmaschinen und Trockner sind im Keller Anschlüsse und Stellplätze vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen zugeteilten Kellerraum, außerdem erhalten Sie die Nutzung eines gemeinsamen Waschkellers, der Außen- und Gemeinschaftsfläche. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Abstellraum (für Fahrräder etc.) steht neben den Garagen zur Verfügung.

 

Ausstattung:

Gelangen Sie über den neuwertigen Gemeinschaftsflur in Ihre zukünftige Mietswohnung. Zu Verfügung steht Ihnen hier eine frisch Sanierte 4-ZKB Maisonette-Wohnung, mit ca. 137,2m² im 3. Obergeschoss. Die gesamte Wohnung ist durch die großen Fensterfronten Lichtdurchflutet. Alle Räume sind großzügig angelt und bieten somit genügend Spielraum um diese individuell zu gestalten. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Tageslichtbadezimmer, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küchennische, verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Vom Wohnzimmer aus, gelange Sie auf den dazugehörigen Balkon. Desweitern befinden sich im unteren Bereich der Wohnung zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich dort ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche, von diesem erreichen Sie das dazugehörige Ankleidezimmer

Verbrauchskosten:
Das Gebäude hat nach dem EnEv-Nachweis einen rechnerischen Heizenergiebedarf von 51,00 KWh/m2a. Die Wohnungen sind mit zentralen Anschlüssen versorgt und werden durch Wärmemengen- und Verbrauchszähler
gezählt und abgerechnet. Die Heizungsanlage ist eine Gasbrennwerttechnik-Anlage mit Solarunterstützung für Warmwasser.
➔ Gas für Heizungs- und Warmwasseranlage
➔ Kaltwasser- und Abwassergebühren
Die Verbrauchskosten für Gas, Kaltwasser und Abwasser können zurzeit nur grob geschätzt werden und hängen zudem stark von der Personenanzahl ab, aktuell werden sie mit einer Abschlagszahlung von:
Wohneinheit 5 – 2.Obergeschoss links: 175,00 € / Monat
angesetzt.

➔ Telefon, Kabelfernsehen und Strom muss jeder Mieter selber beantragen und abrechnen

Eine Garage kann für 50,-€mtl. angemietet werden.

 

Lage:

Hier wohnen Sie zentral im Zentrum von Lemgo. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die FH ist ca. 20 min zu Fuß entfernt. Sehr gute Busanbindung und bis zum Zentrum zur Lemgoer Innenstadt sind es keine 5 Minuten Fußweg. Die Wallanlage lädt zum Spazieren gehen ein.

 

Sonstiges:

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R. Diekmeier Vermietungen
Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 – 77 86 60
Mobil: 0151 – 15 28 66 32
Mobil: 0160 – 99 62 00 24

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Unsere Leistungen sind Vermietungen, Verkäufe sowie auch die Verwaltung Ihrer Immobilien.

Gerne können Sie sich erste Informationen auf unserer Homepage www.diekmeier-immobilien.de anschauen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind vorläufig und unverbindlich und können daher bei Vertragsabschluss korrigiert werden.

Sofern bei Erstellung der Anzeige für die Angebote/Häuser kein Energieausweis nach ENEV vorliegt, können wir zu den jeweiligen Verbrauchs oder Kennwerten keine Angaben machen, übernehmen dafür keine Haftung, weisen jedoch die Verkäufer/Vermieter darauf hin, bei Besichtigungen ein entsprechendes Dokument vorzulegen.

Adresse

Adresse: Lemgo
  • Land: Deutschland
  • Bundesland NRW
  • Stadt Lemgo
  • PLZ: 32657
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