#254 Selbst nutzen, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung? Sie entscheiden!

Kaufpreis 289.000€
Kaufobjekt

#254

Objekt ID

275 m2

Größe

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

Beschreibung

In Barntrup-Alverdissen finden Sie dieses 4-Familienhaus in idyllischer Wohnlage. Das 1930 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet auf ca. 275m² Gesamtwohnfläche Wohngrößen von 48 m² bis 120 m², so dass hier viele Nutzmöglichkeiten gegeben sind. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch auch für Selbstnutzer ist diese Immobilie attraktiv. Alle Wohnungen sind hell und modern ausgestattet und verfügen über einen guten Grundriss. Zwei Garagen sind auf dem ca. 1265 m² großen Grundstück angelegt und bieten so ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von ca. 1190,00 EUR erzielt. Ein rundum schickes Angebot in herrlicher Wohnlage.

Die Vier Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

– Maisonette Wohnung 120m² (5 Zimmer, Küche, 2 Bad, Balkon, Keller, Garage, mit Separaten Eingang) vermietet seit 09/2012, Nettokaltmiete 400,- € + Garagenmiete 30,- €

– Wohnung auf 2 Etagen 55m² (3,5 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Terrasse) vermietet seit 12/2015, Nettokaltmiete 260,- €

– Wohnung im 1. Obergeschoss 48m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller) vermietet seit 03/2016, Nettokaltmiete 260,- €

– Wohnung im Dachgeschoss 52m² (2 Zimmer, Küche Bad, Balkon, Keller) vermietet seit 05/2016, Nettokaltmiete 250,- €

Ein dazugehöriger Garten rundet dieses Objekt im Ganzen ab. Jede Wohnung verfügt über hochwertigen Laminatboden. Das Haus hat eine Ölheizung mit einem 8 Jahre alten Brenner. Alle Heizungen, sowie das Warm- und Kaltwasser werden separat gezählt. Die Vorderfront wurde vor 10 Jahren mit Kunststofffenster ausgestattet.

Energieausweis:

Baujahr: 1963

Bauphase: Haus fertig gestellt

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 150,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: E

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in Barntrup im Ortsteil Alverdissen in einer schönen Wohnlage. Das Freibad und der Kindergarten im Ort sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Das Zentrum von Barntrup liegt in 5km Entfernung, Lemgo ist 17 km entfernt und bis nach Hameln sind es 21km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung.

Adresse

Adresse: Barntrup Alverdissen
  • Land: Deutschland
  • Bundesland NRW
  • Stadt Barntrup
  • PLZ: 32683
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